Comme toute décision commerciale, la procédure d’achat commence par un choix, à savoir la sélection de biens immobiliers appropriés. Pour affiner le processus de recherche parmi un grand nombre de propositions différentes, il est nécessaire de déterminer les paramètres de base qui s’appliquent à votre cas :

La future enveloppe budgétaire pour cette achat : La fourchette de prix à l’intérieur de laquelle, vous êtes prêt à agir.

La localisation : Les villes et zones prioritaires où le bien doit être situé (par ordre décroissant, s’il y a plusieurs zones)

Points de repère : Un centre urbain actif, une banlieue tranquille, un village (éloigné du centre ville à quelques minutes de route), un coin de campagne complètement isolé.

Si vous préférez une vue sur la mer ou sur la montagne.

Type de bien : Appartements (avec ou sans jardin), Villa, Penthouse, Maison de ville, Duplex, Studio, Bungalow, Espace Commercial.

Toutes les informations concernant le plan approximatif du projet : Nombre de pièces, Nombre de chambres et de Salles de Bains, la Surface souhaitée (générale et séparée pour chaque pièce), etc.

La disponibilité et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires : Magasins, Cafés, Restaurants, Ecoles, Jardins d’enfants, Routes principales, Aéroports.

Type de projet : Prêtes-À-Vivre, En Constructions, Sur Plans, Reventes.

Une fois que vous avez décidé de la description la plus complète de la future acquisition, vous devrez choisir entre deux options :

Option 1 – Recherche indépendante dans le catalogue

À ce stade, vous pouvez, sans la participation de nos spécialistes, passer en revue les Propriétés sur notre site web, en utilisant une navigation pratique, pour optimiser la recherche en triant :

– Recherche pour la Ville ou le Pays, 

– Statut de la transaction : À Acheter, À Louer.

– Type de Propriétés : Prêtes-À-Vivre, En Constructions, Sur Plans, Appartements, Villas, Espaces de travail.

– Définir votre budget : A partir de…, Jusqu’à…

– Définir les caractéristiques essentiels : Nombre de chambres, Salles de bain, Parking…

Grâce à notre site web, vous pourrez voir l’emplacement exact de l’immeuble sélectionné sur la carte, en cliquant sur l’adresse affichée, ou à l’emplacement de son icône sur la carte . Chaque proposition choisie, peut être étudiée plus en détail, y compris les photos, les descriptions. 

Vous pourrez analyser les avantages des propriétés sélectionnées, noter vos favoris, faire une sélection et utiliser la fonction de comparaison, pour voir les différences réelles entre vos choix de propriétés.

Option 2 – Utiliser l’aide de nos consultants.

Vous pouvez également utiliser la vaste expertise de nos consultants, pour vous conseiller pleinement sur les propriétés que vous avez sélectionnées.

Vous pouvez nous contacter par téléphone, Whatsapp, Skype, Telegram ou même Messenger de Facebook,  Demander un Rappel, envoyer un E-mail ou directement, poser vos questions sur notre  « Chat » en ligne (Page d’accueil du site, en bas à gauche). 

Quelle que soit l’option que vous choisissez, l’étape suivante sera un voyage d’étude, au cours duquel vous pourrez inspecter personnellement toutes les propriétés qui vous intéressent, accompagné par les Consultants professionnels, du BENAUDIS Group.

Pour une étude plus détaillée de toutes les options d’un futur achat, après avoir approuvé le programme préliminaire de la visite et vous être mis d’accord sur d’autres points essentiels (Réservation d’un hôtel ou location à court terme pour un lieu d’hébergement temporaire, règlement des questions relatives aux documents requis pour ce voyage), vous pouvez alors procéder à votre voyage d’orientation.

Une fois que votre visite est réussie et que le choix final a été fait, que se passe-t-il ensuite ?

Mise en place d’un Contrat de Réservation Préliminaire (CRP), qui permet à l’acheteur de réserver l’option choisie (généralement pour une période allant jusqu’à 1 ou 2 mois) et de verser un dépôt pour la réservation, représentant 1 à 2 % de la valeur totale de la propriété, est conclu.

À ce stade, la substance juridique de la transaction est également vérifiée et ses conditions finales sont convenues.

L’avocat agréé ou notaire peut être chargé de la vérification des documents et de la propriété, de la préparation et de l’accord du contrat.