Les 15 Raisons Principales, d’un Investissement à Larnaca, dès Maintenant en 2022.

Les 15 Raisons Principales, d’un Investissement à Larnaca, dès Maintenant en 2022.

Avant d’aborder les raisons d’investir à Larnaca en 2022, précisons que Larnaca est l’une des six villes de la côte sud de Chypre. Larnaca, est la 3ème plus grande ville de Chypre, avec une population d’environ 60 000 personnes.

Depuis quelques années, de nombreux investisseurs cherchent à investir à Larnaca, car cette ville connaît une croissance exceptionnelle et de nouvelles opportunités apparaissent régulièrement. Dans cet article, nous évoquerons des 15 raisons principales d’un investissement à Larnaca, en 2022. Voici nos choix :

Examinons d’abord les avantages d’un investissement à Larnaca par rapport aux autres villes de Chypre :

1. Un avenir Brillant à Larnaca

Nous avons remarqué que les grandes villes de Chypre, telles que Nicosie, Limassol et Paphos, ont saturé leurs marchés d’investissement au cours des cinq dernières années. 

Cependant, Larnaca a un brillant avenir d’investissement devant elle, et son marché se développe chaque mois.

« Nous observons déjà des changements massifs et des projets de développement, tels que la Marina de Larnaca et le Centre Commercial Metropolis, entièrement opérationnel.  …2022 est l’année, où il faut commencer à investir sur Larnaca. »

2. La nouvelle Marina de Larnaca

En mars 2020, à l’issue d’un appel d’offres international de trois ans, un accord a été conclu avec Kition Ocean Holdings, composé d’une société chypriote et d’une société israélienne, pour le réaménagement de la marina et du port actuels de Larnaca. Ce projet est le plus grand projet d’infrastructure de ce type à Chypre et donne le coup d’envoi à de nombreuses autres opportunités en cours de route.

Actuellement, de nouveaux projets immobiliers sont en cours dans la nouvelle zone de la marina. Ce projet de re-développement massif offre de nombreuses opportunités d’investissement à Larnaca.

3. Le Centre Commercial Metropolis

En 2020, nous avons vu le développement d’un nouveau centre commercial à Larnaca appelé Metropolis Mall, un centre commercial et de style de vie sur un seul niveau, à climat contrôlé, avec une surface locative brute de 39 000 m2. Le centre commercial compte 138 magasins, dont un supermarché, un cinéma, des magasins de vêtements, une aire de restauration, des aires de jeux et 1 450 places de stationnement.

Comme pour la nouvelle marina, de nombreux projets immobiliers sont en cours de développement autour du centre commercial. Ce développement est une autre poussée pour la croissance de Larnaca et introduit de nouvelles opportunités pour votre investissement à Larnaca.

4. Coûts inférieurs à ceux des autres villes = Meilleur (ROI) Retour sur Investissement

En comparant Larnaca aux autres villes de Chypre, on remarque que l’investissement est moins coûteux, ce qui se traduit par un retour sur investissement plus élevé. La population générale de Larnaca est bien éduquée et formée dans les universités locales ou internationales du monde entier. L’embauche de cette main-d’œuvre talentueuse avec un salaire raisonnable stimulera votre production et votre rentabilité, ce qui est une autre raison d’investir à Larnaca en 2022.

5. Investissez à Larnaca pour son Marché Locatif

Larnaca gagne en popularité car les habitants et les étrangers s’y installent pour travailler, étudier et vivre. L’augmentation du nombre de re-localisations fait croître le marché de la location et les opportunités à Larnaca.

En outre, Larnaca est une destination très prisée des touristes. De nombreux investisseurs ont transformé les propriétés d’investissement immobilier en locations de vacances et en Airbnbs. Il existe de nombreuses opportunités d’investissement pour vous d’acheter ou de développer vos propriétés immobilières et de les louer sur le marché pour rentabiliser votre investissement.

6. Son Aéroport International

Larnaca abrite également son aéroport international, le principal aéroport de l’île. 

De ce fait, elle dispose d’un excellent accès au reste du monde. 

Larnaca est idéale si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier à Chypre et que les voyages internationaux sont essentiels pour vous. Le fait d’avoir un aéroport à Larnaca est une des raisons majeures, pour laquelle les investisseurs choisissent Larnaca.

7. Larnaca est Parfaite pour les Familles

Larnaca est sûre et offre tellement d’avantages aux familles qui y vivent ou prévoient de s’y installer. L’expérience commerciale de haute qualité, les restaurants, les cafés, les centres sportifs, etc. sont à la portée de tous dans la ville. La présence d’un système de santé unique, d’écoles primaires et secondaires, d’universités, rend Larnaca si attrayante pour les familles.

Grâce à cet environnement favorable aux familles, il y aura davantage de délocalisations, ce qui se traduira par davantage d’opportunités d’investissement pour vous à Larnaca.

8. Les habitants de Larnaca parlent Anglais

La langue officielle de la partie sud de Chypre est le grec, et l’anglais est enseigné dans les écoles. À Larnaca, presque tout le monde parle anglais. Comme il n’y a pas de barrières linguistiques, cela peut être bénéfique pour votre investissement.

9. Larnaca a un Bon Climat Tropical

Larnaca a l’un des climats les plus agréables de la Méditerranée. La température annuelle moyenne varie de 25°C le jour à 15°C la nuit. 

Pourquoi ne pas investir et profiter de vos bénéfices, sous le chaud soleil méditerranéen ?

Il y a d’autres raisons que Chypre offre afin de rendre votre investissement encore plus attrayant :

10. Faible taux d’Imposition de Chypre

Le faible taux d’imposition des sociétés est l’une des raisons les plus attrayantes pour lesquelles de nombreuses personnes investissent à Larnaca. Le taux d’imposition des sociétés est de 12,5 %, ce qui en fait l’un des plus bas de l’Union européenne et le rend totalement conforme aux réglementations de l’UE et de l’OCDE. Les avantages ne se limitent pas au faible taux d’imposition. Votre investissement peut également bénéficier de plusieurs exonérations fiscales telles que les revenus de dividendes, la cession d’actions, d’obligations, d’autres instruments financiers, les bénéfices, les gains de change et les bénéfices des établissements permanents (EP) à l’étranger.

Voir aussi : Le système fiscal chypriote : Un guide détaillé

11. Chypre est Membre de l’UE

Chypre est membre de l’Union européenne et utilise l’euro comme monnaie. Le marché unique et l’union douanière sont également ouverts à l’île. Chypre, en tant que membre de l’Union européenne, a le même statut que toute autre nation du continent.

12. Système Juridique Normalisé

Chypre était une colonie britannique jusqu’en 1960, date à laquelle elle a gagné son indépendance et est devenue une république. Le système juridique anglais est resté inchangé pendant toute cette période de transformation et est toujours utilisé aujourd’hui. Étant donné qu’elle est bien connue et pratiquée, cette structure juridique formelle, peut être avantageuse pour votre investissement à Larnaca.

13. Croissance Étonnante de l’Emploi

Les investisseurs qui souhaitent investir dans une résidence principale et s’installer à Larnaca peuvent bénéficier de l’énorme potentiel de croissance de l’emploi de l’île. La nouvelle Marina donnera naissance, à environ 3/4000 emplois, directement liés au développement des infrastructures.

Les professionnels qualifiés et compétents résidant à Chypre, dans l’Union européenne et ailleurs peuvent bénéficier du boom de l’emploi de Larnaca. Le développement de la Nouvelle Marina offre également un écosystème facile et bien intégré pour les propriétaires d’entreprises et les entrepreneurs en herbe qui souhaitent développer leurs sociétés avec un accès direct à l’Union européenne.

Les famille souhaitent s’installer dans des écosystèmes commerciaux florissants, pour profiter d’équipements résidentiels de qualité, dans un environnement propice où elles peuvent trouver des emplois bien rémunérés, pour assurer un niveau de vie supérieur.

Larnaca offre tout cela et bien plus encore.

Cette croissance de l’emploi à Larnaca, est une autre raison pour laquelle il est temps d’y investir.

14. Afflux d’Immeubles de Luxe de Grande Hauteur

Vous cherchez à investir dans un complexe de luxe de grande hauteur, avec une vue pittoresque sur la Nouvelle Marina de Larnaca ? 

Ou peut-être souhaitez-vous créer un établissement de restauration fine, pour servir l’élite européenne et les jet-setters étrangers qui naviguent sur les îles chypriotes ? 

Quoi qu’il en soit, Larnaca se révèle être un marché dynamique et prometteur, pour les projets de construction de tours de luxe.

Pour les investisseurs de haut niveau, les développements à usage mixte de la Nouvelle Marina offrent des possibilités infinies d’investissements résidentiels, commerciaux et d’entreprise. Les investisseurs peuvent contribuer au secteur de l’hôtellerie en investissant dans des restaurants, des cafés et des bars, ou saisir des opportunités dans le secteur résidentiel. La Nouvelle Marina vise à établir des développements de luxe, en hauteur pour relancer le secteur du tourisme avec des offres multiples, notamment des stations balnéaires de luxe, des hôtels cinq étoiles, des établissements de restauration fine, des centres commerciaux et des villas somptueuses.

Ces développements ouvrent de multiples voies d’investissement pour les investisseurs de hauts niveaux, souhaitant faire partie d’un héritage immobilier solide.

15. Prix Attractifs et Projets Ambitieux

Les promoteurs et les experts immobiliers estiment que Larnaca est le marché le plus prometteur et le plus avantageux de Chypre. Cette attractivité découle de la stabilité et de l’attrait des prix et de l’afflux de projets d’infrastructure dont la ville est le témoin. Les développements en cours visent à faire revivre Larnaca, comme jamais auparavant, et les investisseurs affluent sur l’île pour faire partie de ces ambitieux développements immobiliers. 

Cette attractivité est une autre raison pour investir à Larnaca.

Une enquête perspicace menée par le groupe Danos / BNPRE, révèle que Larnaca attire les investisseurs en offrant de « meilleures affaires » pour le développement immobilier. 

Actuellement, Larnaca a dépassé le potentiel de développement immobilier de Limassol, qui était autrefois le centre de toute l’activité immobilière. 

Aujourd’hui, Larnaca fait des vagues dans le secteur du développement immobilier avec un taux de rentabilité de plus de 38,9 %.

Larnaca attire les investisseurs et les promoteurs avec des terrains abordables pour construire des projets ambitieux, tels que des hôtels de luxe, des tours d’habitation et des installations de loisirs. 

Les propriétés à Limassol et Nicosie sont considérées comme trop chères par rapport à l’accessibilité qu’offre Larnaca.

Raison supplémentaire de choisir Larnaca :

Un Écosystème Résidentiel Moderne

Larnaca offre aux investisseurs un écosystème résidentiel dynamique et robuste pour soutenir un style de vie moderne et enrichissant. L’île est une corne d’abondance de vues panoramiques sur l’île. La nouvelle marina s’accompagne de la promesse d’un écosystème résidentiel moderne. Les investisseurs qui cherchent à obtenir un meilleur retour sur investissement et à profiter de l’accessibilité de Larnaca ont beaucoup à gagner.

La nouvelle marina abrite de nombreuses tours d’habitation et des villas de luxe, entourées d’une île d’espaces verts luxuriants et d’équipements de loisirs. Les développements comprennent également un secteur éducatif florissant avec des écoles et des collèges, créant un écosystème où les résidents trouveront tout ce dont ils ont besoin à distance de marche.

Emplacement idéal, pour les Nomades Numériques et Entrepreneurs, et Expatriés

Larnaca a émergé comme la principale destination étrangère pour les nomades numériques en fournissant une infrastructure robuste et un emplacement centralisé pour explorer les opportunités lucratives à travers l’Union européenne. Les nomades numériques recherchent l’accessibilité, la facilité de déplacement, des régimes fiscaux favorables, un paysage à couper le souffle et une infrastructure de connectivité de pointe – Larnaca offre tout cela et bien plus encore avec son marché résidentiel prometteur.

Les nomades numériques peuvent explorer le marché résidentiel de Larnaca pour s’installer et résider dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Chypre ou établir un flux de revenus passifs, grâce à des locations de vacances et de longue durée. 

Le régime fiscal du gouvernement, le programme de statut de non-dom et l’oasis moderne de beauté naturelle de Larnaca, en font la destination idéale pour les nomades numériques qui cherchent à transformer leur mode de vie et à générer de la richesse.

Voir aussi : Les 12 Raisons Essentiels pour un Entrepreneur ou Digital Nomad, de choisir Chypre.

Conclusion

Larnaca peut très bien se démarquer parmi vos options de localisation pour commencer un investissement. Les avantages mentionnés ci-dessus ne sont pas les seuls. Les points ci-dessus ne sont que les points saillants de ce qui, selon nous, peut rendre Larnaca, si attrayante pour y faire des investissements.

Si vous avez des questions concernant le démarrage de votre investissement à Larnaca, 

n’hésitez pas à nous envoyer un message sur:  info@benaudisgroup.com, 

à réserver une réunion en ligne de 20 minutes, sur  : VISIOCONFERENCE, 

ou à nous appeler sur Whatsapp au : +357.96.86.20.62